Impozitarea locuințelor și a terenurilor pe baza valorii de piață nu va fi introdusă de la 1 ianuarie 2027, conform unei decizii anunțate de ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare. Această decizie a fost luată în urma unor discuții purtate de autoritățile române cu Comisia Europeană, fapt ce a dus la modificarea jalonului stabilit în cadrul PNRR. Guvernul va stabili regulile specifice de impozitare pentru anul respectiv în momentul în care va elabora bugetul de stat.
Ministrul Alexandru Nazare a clarificat situația în cadrul audierilor din comisiile reunite ale Parlamentului, respingând diversele speculații privind noul regim fiscal. „Nu vom aplica în 2027 impozitarea proprietății la nivelul de piață. Deci acest lucru nu se va întâmpla din 2027”, a explicat acesta, subliniind că există numeroase discuții și supoziții legate de modul în care vor fi taxate bunurile imobiliare. Decizia de amânare vine pentru a permite stabilirea unor reguli clare.
Lipsa pregătirilor tehnice reprezintă motivul principal pentru care noul sistem de calcul nu poate fi implementat conform calendarului inițial. Alexandru Nazare a precizat că există numeroase aspecte care trebuie reglate în ceea ce privește funcționarea aplicației informatice destinate evaluării proprietăților. Această platformă este esențială pentru procesul de impozitare, însă în prezent sunt necesare ajustări tehnice semnificative înainte ca sistemul să poată fi utilizat efectiv de către autorități.
Proiectul de reformă face parte din jalonul 237 al Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și a fost inclus în angajamentele fiscal-bugetare asumate de România în decembrie 2024. Inițial, implementarea prin intermediul platformei e-Proprietatea era programată pentru începutul anului 2027. Totuși, dificultățile administrative și tehnice au forțat modificarea acestui calendar, după ce Comisia Europeană a aprobat noile ajustări ale jalonului în urma negocierilor cu reprezentanții Guvernului român.
Noul sistem ar fi utilizat un model automat de evaluare pentru a determina valoarea impozabilă a bunurilor în funcție de prețurile de pe piața imobiliară. În prezent, există dificultăți legate de lipsa datelor în localitățile cu puține tranzacții și de problemele cadastrale din mediul rural. În zonele urbane, aplicația trebuie să poată diferenția proprietățile situate în aceeași zonă, dar care posedă caracteristici și prețuri diferite, o sarcină complexă pentru sistemul informatic propus.
Implementarea unor astfel de reforme fiscale în România este adesea legată de respectarea angajamentelor asumate în cadrul PNRR, un instrument de finanțare și coordonare cu Uniunea Europeană. Modificarea jalonelor de implementare necesită de obicei consultări directe cu instituțiile de la Bruxelles pentru a asigura conformitatea cu obiectivele economice stabilite la nivel european, evitând astfel sancțiuni sau blocarea fondurilor.