Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis joi un ordin de ministru pentru a clarifica reglementările privind balcoanele închise fără autorizație de construire. Măsura este luată pentru a elimina speculațiile privind dublarea impozitului sau aplicarea unor taxe exagerate pentru legalizarea acestor structuri. Oficialul a subliniat că scopul legislației este să pedepsească construcțiile ilegale, nu simpla instalare de termopanele la balcon.
Alexandru Stoica a explicat că majorarea de 100% a impozitului este aplicată clădirilor ridicate integral fără autorizație. El a menționat că dublarea impozitului pe un apartament legal de 70-80 de metri pătrați doar pentru 3-4 metri pătrați de balcon ar fi o măsură disproporționată. Conform ministrului, taxele înzecite sunt menite să vizeze doar regimul tranzitoriu pentru indisciplina gravă în domeniul construcțiilor.
În ceea ce privește sancțiunile, ministrul a declarat că statul nu mai poate aplica amenzi pentru balcoanele care au fost închise de peste 3 ani. Alexandru Stoica a precizat că, pentru astfel de cazuri, ce s-a prescris rămâne prescris, iar legea nu impune primăriilor obligația de a inventariza aceste balcoane. Procesul de regularizare verifică în principal siguranța balconului, folosind taxe de tip standard.
Un aspect important menționat de oficial este faptul că un bloc construit în mod legal nu își pierde statutul de legalitate din cauza unui balcon închis. Impozitul va rămâne la nivelul normal, calculat pe cota-parte din clădirea legală. Alexandru Stoica a susținut că spiritul legii vizează pedepsirea celor care construiesc ilegal, nu a cetățenilor care au dorit doar protecție împotriva frigului.
Autorizația de regularizare poate fi solicitată în orice moment, nefiind limitată strict de termenul de 25 august 2027. În cazul închiderii balconului la un bloc, fără a extinde construcția pe domeniul public, situația intră în regimul permanent. Ministerul subliniază că procesul de legalizare nu caută intenționat motive de amendă, ci urmărește verificarea integrității structurilor existente.
Noul Cod al urbanismului, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, stabilește o fereastră tranzitorie de un an pentru intrarea în legalitate a anumitor construcții. Această perioadă permite proprietarilor să își regularizeze situația pentru a evita eventualele sancțiuni prevăzute de noile reglementări care guvernează domeniul construcțiilor și urbanismului în România.