Proprietarul Veranda Mall, Andrei Pogonaru, a confirmat intenția de a extinde centrul comercial, deși nu a oferit detalii concrete despre amploarea viitoarei proiectări. Decizia de dezvoltare vine într-un context economic marcat de incertitudine, în care costurile de împrumut pentru statul român au crescut semnificativ. Deși planurile de expansiune sunt clare, implementarea acestora depinde de o planificare riguroasă și de relația cu autoritățile și chiriașii.
Performanța comercială a centrului rămâne stabilă, în ciuda scăderii consumului general. În primele șase luni ale anului 2026, vânzările chiriașilor de la Veranda Mall au crescut cu 6% față de perioada precedentă. Maria Crăciun Ruiz, Center Manager Veranda Mall, explică acest succes prin poziționarea mall-ului ca destinație de proximitate pentru nevoile zilnice. Clienții aleg acest spațiu pentru servicii precum spălătorii, supermarket sau activități de divertisment, evitând marile centre comerciale.
Situația financiară a țării este descrisă de Andrei Pogonaru ca fiind una tulbure, afectând direct costul capitalului pentru investiții. Deși România nu a intrat în categoria junk, costurile de împrumut pentru obligațiunile statului sunt comparabile cu cele ale Africii de Sud. Această realitate economică face ca nicio investiție să nu fie considerată sigură, impunând companiilor un plan de organizare mult mai strict. Investitorii nu mai pot acționa pe bază de fantezii din cauza taxelor și a costurilor ridicate.
Impactul incertitudinii economice se resimte și în comportamentul chiriașilor, care devin mai sensibili la prețuri și caută promoții. Maria Crăciun Ruiz menționează că unele afaceri au decis să plece deoarece modelul de business nu mai era sustenabil. Totuși, gradul de ocupare al Veranda Mall s-a menținut aproape de 100% în perioada de după pandemie. Centrul dispune în prezent de aproximativ 35.000 de metri pătrați închiriabili și de 130 de chiriași activi.
În ceea ce privește relația cu statul, Andrei Pogonaru solicită dialog și predictibilitate în fața noului Guvern. Un punct critic este impactul noii legi a urbanismului, care ar putea necesita de cinci ori mai multe avize pentru construcții. Investitorii au nevoie de o înțelegere a dificultăților de implementare a proiectelor mari. Fără o debirocratizare reală și o fiscalitate clară, procesul de investiții în infrastructură și comerț rămâne extrem de dificil.
Veranda Mall funcționează de la deschiderea sa în 2016, fiind construit pe terenul fostei fabrici Prodplast. După o extindere de 10 milioane de euro finalizată în 2019, centrul a integrat spații precum cinematograful Cinemax, sala de fitness World Class România și primul magazin Decathlon din capitală. Acesta oferă o gamă variată de servicii, de la zone de divertisment cu VR Arena și escape rooms, până la școli de dans și cluburi de arte marțiale.