Senatul a adoptat luni un proiect de lege prin care tinerii care nu au împlinit vârsta de 35 de ani ar putea achiziționa o locuință prin programul Noua casă cu un avans minim de 5%. Această măsură vizează în special finanțările cuprinse între 70.000 și 140.000 de euro, reducând astfel pragul actual de 15% aplicat pentru această categorie de sume. Propunerea legislativă a primit 102 voturi pentru și o abținere.
Modificarea propusă completează OUG nr. 60/2009 și are scopul de a facilita accesul tinerilor la credite prin diminuarea fondurilor proprii necesare la începutul procesului de achiziție. În prezent, programul permite un avans de 5% doar pentru împrumuturile de până la 70.000 de euro. Noua prevedere ar permite aplicarea aceluiași procent de 5% și pentru locuințele mai scumpe, dacă beneficiarul are sub 35 de ani la data încheierii promisiunii bilaterale de vânzare.
Senatorul PSD Daniela Mihai a susținut că inițiativa sprijină persoanele cu venituri stabile, dar care nu au economii suficiente pentru un avans mai mare. Ea a menționat că această măsură poate ajuta la întemeierea de noi familii și la scăderea presiunii pe piața chiriilor. Totodată, Daniela Mihai a subliniat importanța creării unui mediu care să îi determine pe tineri să rămână în țară și să își dețină propria locuință.
Pe de altă parte, senatorul AUR Cătălin Silegeanu a punctat că, deși reducerea avansului este o măsură susținută, aceasta nu rezolvă problemele celor care nu își permit credite de valori mari. El a observat că o plajă mai largă de clienți ar putea ajuta agenții imobiliari, constructorii și notarii, însă mulți tineri nu țintesc spre locuințe de 80.000 sau 140.000 de euro. Silegeanu a sugerat că este nevoie de sisteme de creditare diferite pentru alte categorii.
Proiectul de lege a primit avize negative din partea unor instituții importante înainte de votul din Senat. Banca Națională a României a avizat negativ inițiativa pe 17 august, avertizând că reducerea avansului ar putea crește riscurile de creditare și ar putea duce la scumpirea locuințelor. De asemenea, Guvernul condus de Ilie Bolojan a transmis că nu susține această măsură, invocând regulile de prudență bancară și criticând faptul că vârsta de 35 de ani este singurul criteriu suplimentar.
Programul Noua casă funcționează pe baza unor reglementări care definesc condițiile de creditare pentru achiziția de proprietăți. În cadrul acestui mecanism, nivelul avansului este strâns legat de valoarea creditului solicitat, fiind utilizat ca instrument de gestionare a riscurilor financiare. Decizia Senatului privind modificarea acestor praguri de plată va mai trece prin etapa de vot în Camera Deputaților, care este forul decizional pentru acest proiect.