O mare parte din populația României se confruntă cu probleme legate de spațiul de locuit, conform celor mai recente date statistice. Aproximativ 40,7% dintre români locuiau, în anul 2024, în gospodării supraaglomerate, o cifră care depășește semnificativ media de 16,9% înregistrată în Uniunea Europeană. Informația este furnizată de Eurostat și a fost prezentată de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES), conform comunicatului acesteia.
În paralel cu problema supraaglomerării, România prezintă una dintre cele mai mari ponderi de proprietate personală din Europa. Aproximativ 94% din populația țării locuia într-o locuință aflată în proprietate, un nivel extrem de ridicat față de restul membrelor UE. Această discrepanță între numărul mare de proprietari și gradul de supraaglomerare indică o problemă complexă a locuirii, unde proprietatea nu garantează neapărat un spațiu adecvat pentru toți membrii familiei.
Situația locuințelor variază puternic în funcție de zona geografică și de dinamica demografică locală. Marile centre urbane și zonele metropolitane resimt presiuni constante asupra pieței locuințelor și asupra costurilor cu chiria. În același timp, alte localități se confruntă cu un declin demografic și cu un număr ridicat de locuințe neocupate. La recensământul populației și locuințelor din 2021, s-a constatat că aproximativ 25% dintre locuințele din România erau neocupate.
Pentru abordarea acestor provocări, FIDES și Confederația Patronală Concordia vor organiza pe 5 octombrie, la București, evenimentul Romania Affordable Housing Summit 2026. Acest summit este dedicat finanțării și dezvoltării locuințelor accesibile și va reuni reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților din România, mediului privat și instituțiilor financiare. Discuțiile vor viza creșterea ofertei de locuințe, parteneriatele public-private și mecanismele de finanțare pentru locuințe accesibile.
Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, subliniază necesitatea unei strategii coerente și a unei abordări integrate pentru a clarifica modul în care se finanțează și dezvoltă proiectele de locuire. El menționează că Europa deschide o fereastră importantă prin noi politici și instrumente de finanțare, iar la nivel național trebuie să fim pregătiți să le folosim. Scopul summitului este de a pune bazele unei colaborări pe termen lung între autorități, finanțatori și mediul privat.
La nivel european, nevoia de locuințe este critică, conform estimărilor Comisiei Europene. Uniunea Europeană are nevoie de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare în fiecare an, peste cele circa 1,6 milioane construite anual. Pentru a acoperi acest deficit, investițiile estimate sunt de aproximativ 150 de miliarde de euro pe an. În acest context, Grupul Băncii Europene de Investiții vizează finanțări de 6 miliarde de euro pentru locuințe accesibile și sustenabile în 2026.