România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește creșterea prețurilor chiriilor, conform celor mai recente date furnizate de Eurostat. În al doilea trimestru al anului 2026, piața locuințelor din țara noastră a înregistrat o majorare masivă a costurilor de închiriere, depășind semnificativ restul statelor membre. Această evoluție are loc într-un context în care România este țara cu cea mai mare rată de proprietate asupra locuințelor din întreaga Uniune Europeană.
Analiza cifrelor arată că prețul chiriilor în România a crescut cu 41,2%, poziționând țara pe primul loc în UE. Această creștere este mult mai mare decât cea din Croația, care ocupă locul al doilea cu o majorare de 22,1%, sau a Sloveniei, aflată pe locul trei cu 10,2%. În celălalt capăt al clasamentului, cele mai mici majorări de preț la chirie au fost observate în Estonia și Finlanda, unde creșterile au fost de doar 0,1%, urmate de Luxemburg cu 1,2%.
La nivelul întregii Uniuni Europene, prețurile locuințelor au crescut cu 4,7% în trimestrul al doilea din 2026, în timp ce chiriile s-au majorat cu 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. Dacă comparăm trimestrul al doilea din 2026 cu trimestrul anterior, prețurile locuințelor au urcat cu 1,2%, iar chiriile cu 0,7%. Între anii 2025 și al doilea trimestru al anului 2026, media generală a prețurilor locuințelor în UE a crescut cu 4,1%, iar chiriile cu 2,6%.
În ceea ce privește prețul proprietăților, Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere din UE, cu 14,3%, urmată de Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%. România se evidențiază prin faptul că, comparând al doilea trimestru al anului 2026 cu media anuală pentru 2025, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile în cele 18 țări pentru care există date disponibile. Singurele țări unde prețurile locuințelor au scăzut au fost Franța și Finlanda.
Evoluția pieței imobiliare din România este marcată de un fenomen de proprietate extrem de ridicat. Conform datelor Comisiei Europene din iunie 2026, aproximativ 94% din populația României locuia într-o locuință deținută în proprietate în anul 2024. Această cifră este mult peste media de 70% raportată la nivelul întregii Uniuni Europene, ceea ce subliniază caracterul specific al pieței de locuințe din țara noastră.
Situația actuală a pieței imobiliare din România reflectă o discrepanță între gradul ridicat de proprietate și costurile accelerate ale închirierilor. În timp ce majoritatea cetățenilor dețin propriile locuințe, persoanele care depind de piața de închirieri se confruntă cu o inflație a prețurilor mult mai agresivă decât în restul Europei, unde creșterile chiriilor sunt mult mai moderate.