România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește ritmul de creștere a chiriilor, conform celor mai recente date furnizate de Eurostat. În trimestrul al doilea din 2026, prețurile locuințelor închiriate din țara noastră au înregistrat un avans de 41,2% comparativ cu media anului 2025. Această evoluție plasează România în poziția de campioană a scumpirilor la nivel european, depășind cu o marjă considerabilă restul statelor membre din blocul comunitar.
Diferența dintre performanța României și cea a celorlalte state europene este extrem de pronunțată. Pe locul al doilea în clasamentul creșterilor s-a situat Croația, care a raportat un avans de 22,1%, urmată de Slovenia, unde prețurile au crescut cu 10,2%. În cel mai negativ scenariu, cele mai mici majorări au fost observate în Estonia și Finlanda, care au înregistrat câte o creștere de 0,1%, în timp ce în Luxemburg prețurile au urcat cu 1,2%.
Deși scumpirea chiriilor este un fenomen generalizat în întreaga Uniune Europeană, ritmul din România este mult peste media continentului. În trimestrul al doilea din 2026, chiriile au crescut în toate statele UE față de media anului 2025, însă media europeană a fost de doar 2,6%. Dacă analizăm comparativ trimestrul al doilea din 2026 cu aceeași perioadă a anului 2025, creșterea la nivelul întregii UE a fost de 3%, în timp ce față de primul trimestru din 2026, avansul a fost de 0,7%.
Paralel cu piața închirierilor, și prețurile locuințelor proprii au continuat să crească în Europa, înregistrând o majorare de 4,7% în trimestrul al doilea din 2026 față de aceeași perioadă din 2025. La nivelul întregii UE, prețurile locuințelor au crescut cu 4,1% față de media anului 2025. Cele mai mari creșteri ale prețurilor de vânzare au fost raportate în Bulgaria, cu 14,3%, Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%, în timp ce în Finlanda și Franța prețurile au scăzut, cu 1,5%, respectiv 1,4%.
Situația pieței imobiliare din România este una complexă, având în vedere că rata de proprietate asupra locuințelor este una dintre cele mai ridicate din Uniunea Europeană. Totuși, pentru persoanele care nu dețin o locuință și depind direct de piața chiriilor, această evoluție reprezintă o presiune financiară suplimentară asupra bugetului lunar. Creșterea masivă de 41,2% afectează direct capacitatea de locuire a celor care nu pot accesa achiziția de proprietăți.
Evoluția prețurilor imobiliare din România are loc într-un context economic marcat de avertismente privind stabilitatea fiscală. Moody’s a emis recent avertismente pentru țara noastră, subliniind că creșterea dobânzilor și instabilitatea politică pot pune la încercare consolidarea fiscală. Aceste presiuni macroeconomice se adaugă la dificultățile generate de costurile ridicate ale locuințelor pentru consumatorii care nu sunt proprietari.