Piața imobiliară din România a înregistrat o perioadă de stagnare a prețurilor mediane cu care s-au tranzacționat apartamentele în primul semestru al anului 2026. Această evoluție are loc într-un cadru economic marcat de o încetinire a activității și de o scădere a salariilor în termeni reali. Analiza oferă o imagine clară asupra ierarhiei orașelor din țară, evidențiind diferențele semnificative de costuri între regiuni.
Conform datelor furnizate de firma de evaluare și consultanță Veridio, Clujul a ocupat o poziție de vârf în ceea ce privește costul locuințelor. În acest oraș, prețul median pentru un apartament a ajuns la pragul de 3.000 de euro pe metrul pătrat util. Această valoare este acum mai mare decât nivelul de prețuri înregistrat în Sectorul 1 din București, confirmând menținerea ierarhiei marilor centre urbane.
Adrian Vascu, fondator și CEO al companiei Veridio, a explicat că studiul a fost realizat pentru a completa informațiile care sunt, în prezent, destul de precare pe piața imobiliară din România. Acesta a subliniat faptul că există multă zvonistică în domeniu, motiv pentru care firma a utilizat propriile baze de date pentru a oferi cifre concrete. Stagnarea menționată se referă strict la prețurile mediane de tranzacționare, nu neapărat la volumele de vânzări.
Metodologia utilizată pentru această analiză se bazează pe o bază de date proprie, care cuprinde câteva mii de tranzacții efectuate în întreaga țară. Studiul acoperă toate cele 42 de județe din România, oferind o perspectivă națională asupra pieței. În plus, pentru 50 de orașe din țară, analiza include fișe individuale, permițând o monitorizare detaliată a dinamicii locale în fiecare zonă.
Analiza de piață a fost prezentată în cadrul emisiunii de business ZF Live, unde Adrian Vascu a detaliat rezultatele obținute prin comparație cu așteptările anterioare. Deși contextul economic general este unul dificil, structura prețurilor între orașe rămâne stabilă. Datele colectate de Veridio servesc drept instrument de orientare pentru evaluarea corectă a proprietăților în acest context de incertitudine economică.
Evoluția prețurilor la locuințe este strâns legată de indicatorii macroeconomici, precum nivelul veniturilor și puterea de cumpărare a populației. În perioadele de încetinire economică, piața imobiliară tinde să reacționeze prin stabilizarea prețurilor, deoarece scăderea salariilor în termeni reali limitează capacitatea consumatorilor de a accesa noi tranzacții la prețuri mai mari.