Piața rezidențială din România a înregistrat cel mai slab trimestru din ultimii ani, fiind afectată direct de atacul cibernetic asupra infrastructurii ANCPI. Această incidentă a blocat procesarea tranzacțiilor la nivel național, generând un recul semnificativ în volumul vânzărilor. Analiza realizată de SVN România, bazată pe datele oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, arată că impactul a fost vizibil în toate marile piețe regionale ale țării.
Luna iulie a reprezentat punctul critic al acestui declin, fiind luna care a consemnat cel mai mic număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu. Această situație a survenit după ce atacul cibernetic asupra sistemelor instituției ANCPI a durat aproximativ o lună, îngreunând procesele administrative. Deși în luna august s-a observat un ușor reviriment, rezultatul cumulat al întregului trimestru al treilea a rămas negativ pentru piața locuințelor.
La nivel național, scăderea volumului de tranzacționări a ajuns la 17%, în timp ce în regiunea București-Ilfov situația a fost și mai severă. În această zonă, numărul locuințelor tranzacționate a fost cu peste o treime mai mic față de perioada similară a anului trecut. Impactul a fost atât de pronunțat încât în orașe precum Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara volumele de vânzări au fost mai reduse decât în anumite perioade din timpul restricțiilor impuse în timpul pandemiei.
Analizând performanța pe județe, Timiș a fost singura piață cu o evoluție pozitivă, înregistrând o creștere anuală de 6,4% în trimestrul al treilea. În schimb, Brașov a reprezentat polul negativ, fiind singura piață majoră unde luna septembrie nu a reușit să aducă o revenire a vânzărilor. În acest oraș, volumul tranzacțiilor rezidențiale din trimestrul al treilea a fost cu 63,3% mai redus comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Andrei Sârbu, fondator și CEO SVN Romania, a declarat că piața a traversat cea mai dificilă perioadă din ultimii ani și că consecințele vor fi resimțite și ulterior. El a subliniat că procesul de căutare a unei locuințe poate dura mai mult de jumătate de an, însă a menționat și un potențial ridicat de business, indicat de rezultatele bune de vânzări înregistrate în luna septembrie.
Procesarea tranzacțiilor imobiliare în România depinde în mod critic de funcționarea sistemelor de cadastru și publicitate imobiliară gestionate de ANCPI. Orice întrerupere a infrastructurii digitale a acestei instituții afectează direct siguranța juridică și viteza de încheiere a contractelor de vânzare-cumpărare. Acest lucru transformă vulnerabilitățile cibernetice ale instituțiilor de stat în riscuri economice directe pentru sectorul rezidențial și pentru consumatorii finali.