Piața imobiliară din România menține un potențial de dezvoltare ridicat și nu traversează o perioadă de corecție, în ciuda incertitudinilor economice și politice actuale. Această perspectivă a fost oferită de Andrei Sandu, fondator și CEO al Mediacity, în cadrul evenimentului ZF Cele mai dinamice companii din România: De la creștere la campioni. Conform expertului, segmentarea perioadelor de creștere nu indică o scădere a pieței, ci reprezintă doar etape de stagnare.
Andrei Sandu argumentează că piața imobiliară locală este foarte sănătoasă și nu a ajuns încă la stadiul de maturitate. Unul dintre factorii cheie care susțin această evoluție este cultura românilor orientată către siguranța oferită de deținerea unei locuințe proprii. De asemenea, indicatorii economici precum prețul metrului pătrat raportat la nivelul salariilor și gradul redus de îndatorare prin credite ipotecare confirmă faptul că există încă loc de creștere.
În ceea ce privește dezvoltarea propriu-zisă a companiei, Andrei Sandu a explicat faptul că scalarea Mediacity nu se limitează doar la extinderea geografică sau la numărul de proiecte. Procesul vizează capacitatea de a aplica aceleași proceduri și procese de la un proiect la altul, transformând experiența individuală într-un sistem măsurabil. Obiectivul principal este trecerea de la un management antreprenorial la unul organizațional, capabil să funcționeze autonom.
Decizia de a atrage un investitor a fost descrisă de Andrei Sandu ca fiind un pas natural, după o colaborare de trei ani în care acesta a finanțat deja proiectele companiei. Capitalul suplimentar este utilizat pentru a accelera procesul de dezvoltare și pentru a reduce timpul necesar acumulării resurselor din surse proprii. Partenerul de business aduce nu doar finanțare, ci și expertiză în guvernanță și un sistem de valori care completează structura existentă.
Transformarea într-o organizație autosustenabilă implică definirea unor procese clare și transferul de cunoștințe la nivelul întregii companii. Andrei Sandu subliniază importanța păstrării valorilor și a modestiei pe măsură ce compania crește. Această evoluție necesită ca informația să fie transferată de la nivelul individual la cel organizațional, permițând luarea deciziilor independente de fondator, într-un ritm adaptat specificului propriu al afacerii.
Contextul sectorului locuințelor din România arată că, în ultimul deceniu, țara a construit un total de 636.000 de locuințe. Această cifră oferă o perspectivă asupra volumului de construcții realizate în perioada de dezvoltare recentă, influențând dinamica actuală a pieței imobiliare și capacitatea de absorbție a cererii de locuințe din partea populației.