Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat, printr-un raport publicat la Bursa de Valori București, vânzări, pre-vânzări și rezervări în valoare de 145,5 milioane de euro pentru primele nouă luni ale anului 2026. Această cifră reprezintă o creștere de 5,7% față de aceeași perioadă a anului precedent, performanța fiind susținută în principal de noile dezvoltări lansate de companie. Activitatea comercială a grupului a fost marcată de o conversie semnificativă a rezervărilor în vânzări definitive.
În cursul celui de-al treilea trimestru din 2026, grupul a reușit să transforme o parte importantă din rezervările din prima jumătate a anului în pre-vânzări și vânzări finale. Această evoluție a avut loc după ce s-au îndeplinit formalitățile de preapartamentare și cadastru pentru proiectele finalizate. Procesul a continuat în ciuda dificultăților cauzate de atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care a afectat funcționarea serviciilor în lunile iulie și august.
În ultimele trei săptămâni ale lunii septembrie, societatea a semnat aproximativ 319 contracte definitive de vânzare cu clienții existenți. Această acțiune a sprijinit cumpărătorii care doreau să își finalizeze achizițiile înainte de termenul-limită pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Deși atacul cibernetic asupra ANCPI a provocat întârzieri, reprezentanții companiei estimează că noi conversii vor fi așteptate în cursul celui de-al patrulea trimestru din 2026.
La nivelul portofoliului rezidențial, compania a atins un grad de contractare de 81%, având 1.242 de unități disponibile la 30 septembrie. One United Properties are programate încasări contractate de la clienți în valoare de 447 de milioane de euro până în anul 2029. Aceste sume se adaugă veniturilor estimate din vânzările viitoare ale proiectelor aflate în construcție sau ale celor deja finalizate, consolidând poziția financiară a grupului pe termen lung.
Segmentul de birouri a fost extins prin finalizarea One Technology District, care a adus 21.514 mp la portofoliul operațional. Această clădire, dezvoltată pentru Infineon Technologies prin contract de închiriere pe 15 ani, include spații de cercetare pentru semiconductori și un sistem de schimb geotermal. Portofoliul total de închirieri a ajuns la 173.500 mp, cu un grad de ocupare de 96%, în timp ce chiria nominală a crescut cu 4% față de anul trecut.
Sectorul imobiliar din România este influențat de cadrul legislativ și fiscal, precum și de procedurile administrative ale statului. În perioada recentă, funcționarea instituțiilor precum ANCPI a fost afectată de incidente cibernetice, ceea ce a generat întârzieri în procesele de cadastru și în finalizarea contractelor de vânzare-cumpărare. Aceste perturbări administrative pot influența ritmul de conversie a rezervărilor în vânzări definitive pentru dezvoltatorii imobiliari activi pe piața locală.
În primele nouă luni ale anului, compania a livrat patru dezvoltări rezidențiale: One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și One Lake District Faza 1. Din cele 2.453 de unități livrate, 2.238 au fost finalizate doar în trimestrul al treilea. Acest volum de livrări în T3/2026 a depășit media anuală a grupului din ultimii zece ani și a reprezentat aproximativ 86% din totalul unităților livrate în ultimii cinci ani.