Dezvoltarea imobiliară din București se extinde dincolo de zona centrală și de polul de birouri din nord, orientându-se către vechile cartiere-dormitor. Aceste zone, construite în principal în anii ’70 și ’80, dețin un stoc de locuințe învechit, care nu mai răspunde standardelor moderne de confort. Totodată, aceste cartiere beneficiază de o infrastructură de transport deja existentă, densitate mare de populație și proximitate față de centre comerciale sau spații verzi, oferind potențial pentru noi investiții.
În partea de est a orașului, fosta platformă Antrefrig din zona Delfinului este transformată prin proiectul PRIMA Solis. Acest ansamblu rezidențial va include 1.600 de apartamente și 2.500 mp de spații comerciale, fiind construit la standard nZEB. Proiectul, situat în vizavi de Mega Mall – Delfinului, va fi realizat în șapte faze de dezvoltare. Pentru Faza I, dezvoltatorul estimează finalizarea în vara anului 2027, în timp ce lucrările pentru Faza a II-a vor începe la finalul acestui an.
Interesul pentru locuințele noi din această zonă este demonstrat de ritmul vânzărilor, Faza I a proiectului PRIMA Solis atingând un nivel de contractare de aproape 50% la doar șase luni de la lansare. Proiectul va integra facilități moderne, precum stații de încărcare pentru mașini electrice și spații verzi, reconfigurând peisajul industrial într-o comunitate urbană. Locuințele vor fi conectate rapid la puncte precum Arena Națională sau parcul IOR, oferind un stil de viață adaptat nevoilor actuale.
În zona de vest, pe Bulevardul Ghencea, se construiește ansamblul PRIMA Astera, un proiect care aduce standarde de calitate într-un sector în plină expansiune. Faza I, ce cuprinde 300 de apartamente, va fi livrată la sfârșitul acestui an, iar vânzările pentru această etapă au depășit deja pragul de 75%. Complexul va include și o grădiniță cu o suprafață utilă de aproximativ 600 mp, destinată atât familiilor din comunitatea PRIMA, cât și rezidenților din cartierul învecinat.
Adrian Stoichină, co-CEO PRIMA Development Group, susține că aceste cartiere vechi au deja tot ce este necesar pentru a funcționa complet, însă le lipseau locuințele construite după normele actuale. Dezvoltatorul, care are o experiență de 20 de ani și peste 5.500 de locuințe livrate la nivel de Grup, își propune ca în București să livreze anual aproximativ 1.000 de apartamente. Compania a mai realizat în capitală proiecte precum Boemia Apartments, Core Timpuri Noi și PRIMA Vista.
Evoluția fondului locativ din marile orașe europene arată o tendință de revitalizare a zonelor periferice prin utilizarea terenurilor industriale neutilizate. În București, transformarea halelor și depozitelor rămase de la anii ’90 în ansambluri rezidențiale coerente reprezintă o metodă de a aduce facilități noi în zonele cu infrastructură matură. Această strategie permite utilizarea unor suprafețe mari și compacte pentru a crea spații publice și servicii de proximitate.