Adrian Vascu, senior partner Veridio, a rectificat informațiile care circulă în spațiul public cu privire la modificarea modului de impozitare a proprietăților imobiliare. Expertul subliniază că afirmațiile privind aplicarea noului sistem de impozitare la valoarea de piață începând cu anul 2027 sunt eronate. Conform analizei sale, această măsură nu va intra în vigoare în anul respectiv, iar estimările privind creșteri spectaculoase ale taxelor pentru proprietari nu sunt fundamentate pe realități economice.
În primul rând, Adrian Vascu a clarificat faptul că implementarea impozitării la valoarea de piață nu va avea loc în 2027. El menționează că autoritățile au anunțat oficial, încă înainte de instalarea noului guvern, că această schimbare nu este prevăzută pentru anul respectiv. Această poziție este susținută de declarațiile ministrului Finanțelor, Alexandru Nazare, care confirmă faptul că noul sistem nu se va aplica în perioada menționată de către observatori.
Expertul a abordat și mitul conform căruia impozitele pe clădiri ar putea crește de 27 de ori. Adrian Vascu explică faptul că această cifră provine dintr-un calcul realizat de consultantul fiscal Gabriel Biriș, care a inclus în calcul atât impozitul pe clădire, cât și taxa pe marile averi. Din acest motiv, situația respectivă nu poate fi generalizată pentru întregul segment de proprietăți, deoarece amestecă două tipuri diferite de impozite.
De asemenea, Adrian Vascu respinge ipoteza că impozitul pentru un apartament ar putea ajunge la suma de 800 de euro. El argumentează că, în sistemul actual, impozitul maxim din centrul Capitalei este de 6,7 lei pe metru pătrat de suprafață utilă. Pentru ca o taxă anuală să atingă pragul de 800 de euro, un apartament ar trebui să aibă o suprafață de peste 500 mp, ceea ce nu reprezintă un caz obișnuit.
În ceea ce privește viitorul, Adrian Vascu consideră că noul sistem ar putea fi amânat chiar și după anul 2028. El atrage atenția asupra programului de guvernare, care menționează o trecere „graduală” către noul regim de impozitare. Având în vedere această formulare, expertul susține că este puțin probabil ca schimbările să fie aplicate în 2028, lăsând deschisă posibilitatea unei implementări ulterioare.
Sistemul de impozitare pe proprietăți în România funcționează în prezent pe baza unor criterii de valoare și suprafață, fiind un instrument fiscal important pentru veniturile bugetare. Modificarea bazei de impozitare de la valoarea estimată de autorități la valoarea de piață reprezintă o schimbare structurală majoră în politica fiscală imobiliară, având potențial impact asupra costurilor de întreținere ale locuințelor.