Compania românească de investiții și dezvoltare imobiliară Global Vision a finalizat recent achiziția unui complex de birouri situat în zona Charles de Gaulle–Dorobanți, din București. Imobilul, care are o suprafață construită de aproximativ 10.000 de metri pătrați, a fost cumpărat de entitatea controlată de antreprenorul Sorin Preda de la un grup de investitori irlandezi. Tranzacția a fost semnată oficial în urmă cu șase luni, însă procesul de finalizare a avut loc recent.
Complexul de birouri achiziționat a fost construit în perioada 2001-2004 și se află într-o locație centrală a capitalei. Prin această mișare de piață, Global Vision reușește să își extindă portofoliul de active imobiliare de birouri pe care le deține deja în orașul București. Sorin Preda, care ocupă funcțiile de fondator și CEO al Global Vision, a declarat că această achiziție urmează o abordare strategică similară cu proiectele anterioare ale companiei, precum Brătianu Business Center și Corner Office Building.
Procesul de achiziție a beneficiat de asistență juridică din partea Reff & Asociații și Deloitte Legal, care au oferit consultanță pe tot parcursul tranzacției. Aceștia au intervenit în etapa de due diligence, dar și în procesul de negociere, semnarea și finalizarea tuturor documentațiilor contractuale necesare. Irina Dimitriu, partener și lider al practicii de drept imobiliar, a menționat că negocierea a durat un an de zile și că tranzacția a vizat o clădire fanion pentru piața de birouri din București.
Echipa juridică de drept imobiliar a fost formată din Irina Dimitriu, Simona Iacob, Maria Nițulescu și Diana Dulamă. Din partea practicii de drept societar, comercial și de fuziuni și achiziții au contribuit Florin Grumeza și Maria Marin. Pe partea de consultanță financiară, echipa Deloitte România a fost formată din Vlad Bălan, Marina Nicola, Laura Necșuliu și Andreea Dobrotă, în timp ce asistența fiscală a fost asigurată de Laura Bobar.
Această achiziție de birouri se încadrează într-un context de activitate economică în care companiile caută să își consolideze prezența în zonele cu infrastructură dezvoltată. Piața imobiliară de birouri din București rămâne un segment de interes pentru investitorii care vizează locații strategice. Deși piața poate prezenta variații, activele situate în zone precum Charles de Gaulle–Dorobanți sunt considerate esențiale pentru portofoliile de dezvoltare imobiliară de tip comercial.
Tranzacțiile de acest tip reflectă o continuitate în segmentul de investiții imobiliare de birouri din Capitală, unde activele construite în deceniile trecute continuă să fie obiecte de interes pentru dezvoltatorii locali. Această activitate de consolidare a portofoliului este o componentă constantă în strategia de creștere a companiilor de investiții care vizează integrarea unor active situate în locații strategice din peisajul comercial urban.