Un dezvoltator imobiliar din Iași a fost arestat preventiv de către magistrații Tribunalului Iași, miercuri seară, în urma unor acuzații grave de înșelăciune. Acesta este acuzat că a vândut aceleași unități locative din cadrul unui bloc către mai multe persoane fizice și juridice diferite. Decizia instanței a fost luată după ce suspectul a fost reținut inițial pentru o perioadă de 24 de ore.
Cercetarea vizează pe Ștefan Adrian Popescu jr., un bărbat în vârstă de 33 de ani, care este acuzat de înșelăciune în formă continuată. Dosarul include un total de 27 de acte materiale pentru această infracțiune, la care se adaugă încă cinci acte materiale pentru participație improprie la înșelăciune. Această dinamică juridică reflectă complexitatea modului în care au fost organizate tranzacțiile frauduloase menționate în anchetă.
Prejudiciul total cauzat de aceste acțiuni se ridică la aproximativ șapte milioane de euro, conform datelor din dosar. În perioada cuprinsă între anii 2023 și 2026, dezvoltatorul ar fi promis vânzarea unor apartamente sau a unor spații cu altă destinație către minimum două grupuri de cumpărători distincte. Aceste unități locative din municipiul Iași au fost astfel supuse unui proces de vânzare dublă sau multiplă.
Operațiunea de investigație a implicat polițiștii de la Serviciul de Investigații Criminale Iași, sub coordonarea unui procuror de la Parchetul de pe lângă Tribunalul Iași. Marți, autoritățile au pus în executare cinci mandate de percheziție domiciliară în municipiul Iași, efectuând căutări la mai multe imobile. În urma acestor acțiuni, polițiștii au reușit să descopere și să ridice diverse mijloace materiale de probă necesare pentru continuarea anchetei.
Procesul de arestare preventivă a fost stabilit de magistrați, însă această hotărâre nu este definitivă și poate fi contestată de partea apărării. Ștefan Adrian Popescu jr. a fost audiat timp de câteva ore la sediul Serviciului de Investigații Criminale Iași înainte de reținere. Acum, acesta va rămâne în custodia autorităților în timp ce probele colectate prin percheziții sunt analizate de procurori.
În România, sectorul imobiliar este reglementat prin legi stricte privind protecția consumatorului și validitatea contractelor de vânzare-cumpărare. În cazul în care un contract de vânzare a unei proprietăți este înscris în registrul imobiliar, dreptul de proprietate este protejat legal. Totuși, tranzacțiile care implică promisiuni de vânzare multiple fără înscrierea în registrele oficiale pot genera prejudicii masive pentru cumpărătorii care nu au verificat statutul juridic al imobilelor.