Piața spațiilor industriale și logistice din România traversează o perioadă de consolidare matură, punând accent pe sustenabilitate și optimizarea costurilor. Evenimentul Forbes Romania Real Estate Breakfast, organizat în parteneriat cu ELI Parks, a reunit lideri din sectoarele imobiliar, logistic și de consultanță pentru a analiza noile tendințe. Discuțiile au subliniat modul în care flexibilitatea tehnică și soluțiile tehnologice avansate devin esențiale pentru gestionarea eficientă a lanțurilor de aprovizionare.
Sectorul de producție și nearshoring a cunoscut o ascensiune semnificativă, reprezentând acum 28% din totalul spațiilor închiriate, un ritm aproape dublu față de anii precedenți. Conform datelor prezentate, stocul modern total de spații din țară a depășit pragul istoric de 8,1 - 8,3 milioane de metri pătrați. Din acest volum total, aproximativ 4 milioane de metri pătrați sunt concentrate în zona București și Ilfov, reflectând concentrația de activitate economică în această regiune.
Din punct de vedere al tranzacțiilor, volumul închirierilor a înregistrat o creștere de 11% în prima jumătate a anului 2026 față de perioada similară de anul trecut. Această dinamică a dus la un volum de circa 569.000 de metri pătrați înscris la nivel național. Vlad Săftoiu, Head of Research în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, a oferit o imagine de ansamblu asupra acestor indicatori de piață și a volumelor de tranzacționare.
Relația dintre proprietari și chiriași se transformă, trecând de la contracte simple de închiriere la parteneriate strategice pe termen lung. Răzvan Jiga, Head of Development, și Kristof Schils, Commercial Director în cadrul ELI Parks, au explicat modul în care noile proiecte integrează standarde stricte de sustenabilitate. Această abordare oferă flexibilitate tehnică și soluții personalizate pentru a răspunde direct provocărilor logistice și cerințelor de consum ale clienților.
Importanța infrastructurii moderne și a predictibilității a fost subliniată de Andrei Iuga, Head of Logistics pentru România și Bulgaria în cadrul Deichmann. De asemenea, Alexandru Vaida, CEO al PM Alutechnik | Group PM, și Dan Ștefan, Co-Founder Autonom, au discutat despre impactul tehnologiei și al soluțiilor de construcție inteligente. Aceste elemente sunt considerate esențiale pentru succesul și reziliența operațiunilor industriale în contextul economic actual.
România își consolidează poziția de hub logistic regional prin dezvoltarea unor parcuri industriale de ultimă generație. Aceste facilități sunt concepute să răspundă criteriilor ESG și cerințelor de eficientizare a costurilor operaționale. Dezvoltarea acestor spații moderne este strâns legată de necesitatea de a reduce costurile prin soluții tehnologice, adaptându-se astfel reglementărilor stricte de mediu și noilor cerințe ale pieței de retail și logistică.