Sectorul construcțiilor de locuințe a înregistrat o expansiune marcată în trimestrul al doilea al anului 2026, conform datelor provizorii publicate de Institutul Național de Statistică. În această perioadă, numărul locuințelor date în folosință a ajuns la 20.082 de unități, un nivel mult mai ridicat față de cele 13.647 de locuințe raportate în trimestrul II din 2025. Această evoluție reprezintă un salt de aproximativ 47%, echivalent cu un plus de 6.435 de locuințe noi în comparație cu intervalul similar de anul trecut.
Dezvoltarea imobiliară s-a concentrat masiv în zonele urbane, care au livrat 12.841 de locuințe în trimestrul II, față de 7.223 în aceeași perioadă a anului precedent. În mediul rural au fost finalizate 7.241 de unități, ceea ce înseamnă o creștere de 817 locuințe față de anul trecut. Prin urmare, ponderea mediului urban în totalul locuințelor terminate a crescut de la 52,9% în trimestrul II al anului 2025 la 63,9% în trimestrul II al anului 2026, reflectând o urbanizare a noilor construcții.
Din punct de vedere al regiunilor, București-Ilfov rămâne principalul motor al dezvoltării rezidențiale, înregistrând un plus de 3.745 de locuințe față de anul trecut, cu un total de 6.946 de unități finalizate. Regiunea Centru, care include județele Alba, Brașov, Covasna, Harghita, Mureș și Sibiu, ocupă un loc important, având un plus de 1.168 de locuințe față de trimestrul II 2025. În această regiune au fost livrate 2.679 de locuințe, în timp ce Regiunea Vest a consemnat o creștere de 952 de unități.
Investițiile private domină complet piața locuințelor, fiind sursa principală de finanțare pentru noile construcții. Din totalul de 20.082 de locuințe terminate în trimestrul II, numărul celor realizate din fonduri private a fost de 19.957, în timp ce doar 125 de unități au fost finanțate din fonduri publice. Această tendință de creștere a investițiilor private este vizibilă și la nivelul primului semestru, când din cele aproape 32.000 de locuințe terminate, 31.599 au fost realizate prin fonduri private.
La nivelul întregului semestru I, România a livrat un total de 31.958 de locuințe, comparativ cu 24.609 în primele șase luni ale anului 2025, reprezentând o creștere de aproximativ 30%. În acest interval de șase luni, regiunea București-Ilfov a finalizat 10.773 de locuințe, reprezentând 33,7% din totalul național. În schimb, regiunea Sud-Est a fost singura care a raportat o scădere, înregistrând 1.862 de locuințe finalizate, adică cu 862 de unități mai puține față de perioada corespunzătoare anului trecut.
Analiza datelor de la Institutul Național de Statistică evidențiază o polarizare a dezvoltării imobiliare între marile centre urbane și restul țării. În timp ce zone precum București-Ilfov sau Regiunea Centru susțin un volum mare de construcții noi, alte zone, precum Sud-Est, înregistrează o scădere a numărului de locuințe finalizate. Această dinamică reflectă o concentrare a capitalului privat în zonele cu cerere ridicată, în detrimentul segmentului de locuințe finanțate din fonduri publice.