Proprietarii de apartamente care au optat pentru închiderea balcoanelor fără a deține un proiect autorizat se confruntă cu noi reglementări. Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a anunțat că acești cetățeni vor avea obligația de a intra în legalitate sau vor risca aplicarea unor amenzi din partea primăriilor. Măsura vizează respectarea normelor stabilite prin noul Cod al urbanismului, care impune proceduri stricte pentru orice modificare a structurii locuinței.
Conform declarațiilor oficialului, persoanele care au avut balcoane închise înainte de aprobarea noului Cod al urbanismului vor trebui să urmeze o procedură de regularizare. Procesul presupune contactarea unui proiectant pentru realizarea unui proiect la arhitect, care va fi ulterior avizat și aprobat de autoritatea locală. Alexandru Stoica a subliniat că acest demers nu reprezintă o veste îngrijorătoare, ci o simplă procedură de conformare la lege.
Ministrul a clarificat faptul că această schimbare nu este menită să ducă la creșterea impozitului pe proprietate. Odată ce proprietățile vor intra în legalitate, impozitul va fi calculat normal, pe baza suprafeței respective, așa cum se plătește deja pentru restul apartamentelor. Obiectivul principal al autorităților este ca orice modificare adusă clădirilor să fie documentată oficial, evitând astfel sancțiunile administrative prevăzute de primării.
În ceea ce privește posibilitatea unor modificări suplimentare la Codul urbanismului, Alexandru Stoica nu a exclus această variantă, însă a precizat că orice astfel de pas trebuie parcurs prin Parlament. În paralel, ministrul a abordat și subiectul taxelor locale, afirmând că nu există intenții de mărire a acestora. Din discuțiile purtate cu ministrul Finanțelor, rezultă că taxele vor rămâne la nivelul actual, lăsând decizia de ajustare în mâna autonomiei locale.
Noul Cod al urbanismului, care a intrat în vigoare pe 25 august 2026, introduce o perioadă de tranziție pentru regularizarea situațiilor de neregularitate. Această fereastră tranzitorie este de un an, oferind proprietarilor timpul necesar pentru a depune documentația necesară și pentru a obține avizele de la autoritățile locale. Această prevedere este esențială pentru a permite trecerea treptată a construcțiilor neautorizate în regimul legal de funcționare.
Reglementările privind Codul urbanismului și procedurile de autorizare a construcțiilor fac parte dintr-un cadru legislativ complex care guvernează dezvoltarea teritorială. În România, orice modificare a fațadei sau a suprafeței utile a unei clădiri necesită, prin regulă, o autorizație de construire și un certificat de urbanism. Aceste documente asiguritate că modificările individuale nu afectează siguranța structurală a blocului sau estetica zonei urbane.