România trebuie să își dezvolte un model propriu de locuire accesibilă, adaptat specificului pieței locale, susține Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES). Această necesitate de abordare integrată va fi subiectul central al evenimentului Romania Affordable Housing Summit 2026. Summitul va fi organizat de FIDES, împreună cu Confederația Patronală Concordia, pe 5 octombrie, la Palatul Parlamentului, concentrându-se pe soluțiile de finanțare și dezvoltare a proiectelor.
Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, subliniază că este esențială o strategie coerentă pentru a defini clar ce înseamnă locuirea accesibilă și cum poate fi susținută prin investiții. Europa oferă oportunități noi prin noile politici și instrumente de finanțare, iar România trebuie să fie pregătită să le utilizeze eficient. Scopul este de a stabili o colaborare pe termen lung între autorități, sectorul privat și instituțiile financiare pentru a construi comunități mai prospere.
Problema accesibilității este una critică, având în vedere că 40,7% dintre români locuiau în 2021 în gospodării supraaglomerate, un procent mult mai mare decât media UE de 16,9%. Matthew Baldwin, reprezentant al Comisiei Europene, va discuta modul în care cadrul european poate fi transpus în soluții concrete pentru România. Obiectivul este mobilizarea investițiilor publice și private, utilizând instrumentele de asistență tehnică și finanțare disponibile la nivel european.
Pe lângă lipsa locuințelor, România se confruntă cu o vulnerabilitate structurală majoră privind riscul seismic, care necesită investiții de consolidare. Aceste eforturi trebuie să fie cuplate cu măsuri de eficiență energetică pentru a optimiza costurile de locuire. În acest context, BERD și Ministerul Dezvoltării colaborează deja la definirea unor instrumente de finanțare pentru perioada 2028-2034, vizând dezvoltarea de locuințe sociale și accesibile.
La nivel european, presiunea asupra pieței este uriașă, estimându-se că Uniunea Europeană are nevoie de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare în fiecare an. Investițiile necesare pentru a acoperi acest deficit sunt evaluate la circa 150 de miliarde de euro anual. În paralel, Grupul Băncii Europene de Investiții vizează finanțări de 6 miliarde de euro pentru locuințe sustenabile în 2026, acoperind construcții noi, renovări și inovare.
Sectorul construcțiilor a cunoscut o creștere de 11,2% în primele șapte luni ale anului 2026, segmentul locuințelor fiind cel cu cel mai mare avans. Această evoluție a pieței de construcții subliniază importanța pregătirii unor proiecte viabile și a utilizării terenurilor publice pentru a răspunde nevoilor de locuire. Dezvoltarea unui model de finanțare adecvat rămâne o prioritate pentru echilibrul economic și social al țării.